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作者 主題: 獎勵車位疑問  (閱讀 3454 次)
koei62
Newbie
*
文章: 1


« 於: 七月 10, 2011, 03:07:10 下午 »

我所在的社區在B2有法定車位跟獎勵車位, 最近發現有住戶的車位是竣工圖說中的獎勵車位, 但住戶說當初簽約時建商並未善盡告知責任, 且在買賣合約上也是登記為法定車位;想請教幾各問題:
1. 建商將獎勵車位與法定車位互換販售與住戶, 買賣合約上是否須載明為獎勵或是法定車位? 在目前並未被告知且文件亦無明載的狀況下, 住戶權益是否會受損?

2.依目前存在事實獎勵車位已被售予區分所有權人, 那留存之竣工圖說中標載之獎勵車位是否需變更記載並重新報備, 以與現存事實相符呢? 建商在此部份是否須負相關法律責任?
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問題提問區維護小組
Dr88_rebuild_admin
Full Member
*
文章: 166


« 回覆文章 #1 於: 七月 26, 2011, 01:48:27 下午 »

koei62您好:

有關雙方約定契約買賣標的為法定停車位,建商任意改變買賣標的為獎勵停車位乙節,該事宜係屬房屋買賣契約中私權之約定事項,無涉竣工圖說變更或報備事宜。至於台端所詢買賣合約是否須載明獎勵或法令停車位等事宜,涉「預售屋買賣契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」、「成屋預售屋買賣契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」,可至內政部地政司網站查詢(網址:http://www.land.moi.gov.tw),如有契約範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項之疑義,請逕向該單位洽詢。

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