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作者 主題: 公設(健身房:頂蓋式開放空間、咖啡廳:頂蓋式開放空間、中庭是開放空間  (閱讀 3302 次)
guang
Newbie
*
文章: 1


« 於: 二月 14, 2012, 08:50:08 上午 »

已經在100年9月7日收到桃園縣政府處理違章建築稽查通知單
我剛買就收到,不知道如何處理?
公設還沒點交,建商點交資料很隨便,我是管理委員要如何自保。
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問題提問區維護小組
Dr88_rebuild_admin
Full Member
*
文章: 166


« 回覆文章 #1 於: 三月 07, 2012, 05:02:59 下午 »

按建築法第4條、第25條、第86條第1項第1、2款及違章建築處理辦法第2、3、4、5條規定:「本法所稱建築物,為定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁,供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物。」、「建築物非經申請直轄市、縣(市)(局)主管建築機關之審查許可並發給執照,不得擅自建造或使用或拆除。」、「違反第二十五條之規定者,依左列規定,分別處罰:一、擅自建造者,處以建築物造價千分之五十以下罰鍰,並勒令停工補辦手續;必要時得強制拆除其建築物。二、擅自使用者,處以建築物造價千分之五十以下罰鍰,並勒令停止使用補辦手續;其有第五十八條情事之一者,並得封閉其建築物,限期修改或強制拆除之。」、「本辦法所稱之違章建築,為建築法適用地區內,依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築,而擅自建築之建築物。」、「違章建築之拆除,由直轄市、縣 (市) 主管建築機關執行之。」、「違章建築查報人員遇有違反建築法規之新建、增建、改建、修建情事時,應立即報告主管建築機關處理,並執行主管建築機關指定辦理之事項。主管建築機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建築情事而在施工中者,應立即勒令停工。」、「直轄市、縣 (市) 主管建築機關,應於接到違章建築查報人員報告之日起五日內實施勘查,認定必須拆除者,應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者,通知違建人於收到通知後三十日內,依建築法第三十條之規定補行申請執照。違建人之申請執照不合規定或逾期未補辦申領執照手續者,直轄市、縣 (市) 主管建築機關應拆除之。」故有關違章建築之查報認定及拆除執行應依上開規定辦理,至於本案建商涉及二次施工違建,該部分是否有登載於台端與之買賣契約涉及私權,宜循司法途徑解決,如涉房屋買賣糾紛事宜亦請逕洽地方消費者保護服務中心洽詢。
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